1670 Rue LUXEMBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 179,9 m² · constr. 2019 · terrain 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 377 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763992897900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
37067763992897900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 677 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 306 845 $ Poids 79 % |
| 2 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 790 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 609 944 $ Poids 70 % |
| 3 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 610 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +31 905 $ | 803 840 $ Poids 65 % |
| 4 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 281 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 752 $ Poids 62 % |
| 5 | 1830, rue d'Oslo, Trois-Rivières 2025-04-15 · 224 m · Vendu 650 000 $ (3 605 $/m²) 180,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 738 984 $ Poids 61 % |
| 6 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 952 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +60 790 $ | 727 680 $ Poids 57 % |
| 7 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 543 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −63 089 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 774 903 $ Poids 53 % |
| 8 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 734 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 897 597 $ Poids 51 % |
| 9 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 999 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 325 $ Poids 50 % |
| 10 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 424 $ Poids 50 % |
| 11 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 590 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 707 818 $ Poids 49 % |
| 12 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 981 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 606 613 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.