1655 Rue LUXEMBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 146 m² · constr. 2012 · terrain 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 322 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763992950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
37067763992950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 554 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 737 603 $ Poids 84 % |
| 2 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 595 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 687 609 $ Poids 81 % |
| 3 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 511 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 749 439 $ Poids 81 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 211 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 760 315 $ Poids 77 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 693 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 808 355 $ Poids 73 % |
| 6 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 229 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 751 $ Poids 68 % |
| 7 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 881 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 653 $ Poids 64 % |
| 8 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 384 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +66 463 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 782 290 $ Poids 62 % |
| 9 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 174 800 $ Poids 59 % |
| 10 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 315 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 457 260 $ Poids 59 % |
| 11 | 1660, rue de Luxembourg, Trois-Rivières 2025-03-07 · 57 m · Vendu 275 000 $ (1 908 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 648 $ Poids 57 % |
| 12 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 984 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 971 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.