1780 Rue PRAGUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 142 m² · constr. 2017 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 336 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763993249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
37067763993249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 330 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 757 075 $ Poids 91 % |
| 2 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 412 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 745 613 $ Poids 91 % |
| 3 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 378 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 767 173 $ Poids 78 % |
| 4 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 725 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 694 747 $ Poids 78 % |
| 5 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 341 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 026 $ Poids 70 % |
| 6 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 846 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +37 495 $ | 816 001 $ Poids 69 % |
| 7 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 572 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 053 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 788 380 $ Poids 64 % |
| 8 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 688 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 377 050 $ Poids 63 % |
| 9 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 172 590 $ Poids 63 % |
| 10 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 266 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +44 357 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 718 855 $ Poids 62 % |
| 11 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 559 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 289 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 843 504 $ Poids 59 % |
| 12 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 268 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −17 337 $ | 462 313 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.