1795 Rue PRAGUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 120 m² · constr. 2017 · terrain 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 289 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763993434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
37067763993434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 508 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 774 903 $ Poids 89 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 522 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 725 625 $ Poids 87 % |
| 3 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 688 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 348 911 $ Poids 78 % |
| 4 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 293 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 663 723 $ Poids 77 % |
| 5 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 568 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 106 907 $ Poids 76 % |
| 6 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 227 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 117 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 531 $ Poids 72 % |
| 7 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 376 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −42 854 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 696 640 $ Poids 71 % |
| 8 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 783 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 697 716 $ Poids 71 % |
| 9 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 652 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 193 849 $ Poids 69 % |
| 10 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 743 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 523 217 $ Poids 68 % |
| 11 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 628 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 964 $ Poids 68 % |
| 12 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 330 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −35 749 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 711 394 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.