1785 Rue PRAGUE · Trois-Rivières
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 162,5 m² · constr. 2019 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 343 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763993595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
37067763993595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 747 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 582 143 $ Poids 76 % |
| 2 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 632 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 293 296 $ Poids 75 % |
| 3 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 456 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +60 809 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 808 019 $ Poids 66 % |
| 4 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 290 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 547 $ Poids 63 % |
| 5 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 379 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +73 896 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 820 840 $ Poids 60 % |
| 6 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 995 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 681 840 $ Poids 58 % |
| 7 | 1740, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-29 · 606 m · Vendu 595 000 $ (3 673 $/m²) 162 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 675 864 $ Poids 57 % |
| 8 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 708 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 513 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 750 711 $ Poids 57 % |
| 9 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 799 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 857 394 $ Poids 57 % |
| 10 | 1760, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-08-27 · 621 m · Vendu 709 000 $ (3 990 $/m²) 177,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 546 $ · Ajust. superficie −30 323 $ · Ajust. âge +31 905 $ | 769 128 $ Poids 57 % |
| 11 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 288 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −13 003 $ | 496 284 $ Poids 55 % |
| 12 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 347 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +72 006 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 825 949 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.