2105 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 116,3 m² · constr. 2016 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 357 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763993978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
37067763993978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 547 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 759 621 $ Poids 86 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 563 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 711 571 $ Poids 82 % |
| 3 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 186 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 299 $ Poids 81 % |
| 4 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 586 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 105 351 $ Poids 81 % |
| 5 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 622 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 344 178 $ Poids 77 % |
| 6 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 561 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 817 $ Poids 75 % |
| 7 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 339 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 651 335 $ Poids 72 % |
| 8 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 681 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 516 375 $ Poids 71 % |
| 9 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 864 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 527 473 $ Poids 71 % |
| 10 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 598 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 191 356 $ Poids 69 % |
| 11 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 567 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 411 286 $ Poids 68 % |
| 12 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 146 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 773 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.