2365 Rue ROME · Trois-Rivières
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 142,4 m² · constr. 2019 · terrain 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 358 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763994011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
37067763994011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 385 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 754 175 $ Poids 92 % |
| 2 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 300 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 765 624 $ Poids 92 % |
| 3 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 399 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 774 987 $ Poids 77 % |
| 4 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 737 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 702 408 $ Poids 77 % |
| 5 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 370 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 598 $ Poids 69 % |
| 6 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 862 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +44 994 $ | 824 610 $ Poids 68 % |
| 7 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 172 811 $ Poids 62 % |
| 8 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 596 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +56 194 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 796 521 $ Poids 62 % |
| 9 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 703 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 377 562 $ Poids 62 % |
| 10 | 2240, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-10-06 · 243 m · Vendu 623 000 $ (5 012 $/m²) 124,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +45 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 088 $ Poids 61 % |
| 11 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 260 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −13 003 $ | 467 225 $ Poids 58 % |
| 12 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 941 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 644 071 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.