2135 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 145,5 m² · constr. 2016 · terrain 934,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 405 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763994463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
37067763994463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 424 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 751 244 $ Poids 89 % |
| 2 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 325 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +27 196 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 762 965 $ Poids 88 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 772 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 699 808 $ Poids 73 % |
| 4 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 421 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 772 647 $ Poids 73 % |
| 5 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 345 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 035 $ Poids 67 % |
| 6 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 978 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 174 524 $ Poids 64 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 892 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge +33 746 $ | 821 965 $ Poids 64 % |
| 8 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 919 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 641 226 $ Poids 62 % |
| 9 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 944 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 177 $ Poids 59 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 655 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 381 527 $ Poids 59 % |
| 11 | 1915, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-04-17 · 309 m · Vendu 433 422 $ (2 891 $/m²) 149,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 649 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −19 504 $ | 465 206 $ Poids 59 % |
| 12 | 1660, rue de Luxembourg, Trois-Rivières 2025-03-07 · 182 m · Vendu 275 000 $ (1 908 $/m²) 144,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 318 670 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.