1075 Rue CARDINAL-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 105 m² · constr. 1968 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 190 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763994638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
37067763994638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 84 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 354 516 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 190 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 821 $ Poids 90 % |
| 3 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 66 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 451 101 $ Poids 85 % |
| 4 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 475 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 296 $ Poids 82 % |
| 5 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 269 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 239 155 $ Poids 81 % |
| 6 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 664 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 365 445 $ Poids 81 % |
| 7 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 691 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +921 $ | 92 307 $ Poids 78 % |
| 8 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 738 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 356 498 $ Poids 77 % |
| 9 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 220 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 339 987 $ Poids 75 % |
| 10 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 514 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 988 $ Poids 74 % |
| 11 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 811 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +8 830 $ | 455 054 $ Poids 74 % |
| 12 | 55, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-09-23 · 204 m · Vendu 299 000 $ (3 057 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 336 217 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.