2115 Rue OSLO · Trois-Rivières
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 112,9 m² · constr. 2016 · terrain 828 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 324 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763994800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
37067763994800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 168 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 572 $ Poids 88 % |
| 2 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 607 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 103 920 $ Poids 83 % |
| 3 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 564 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 749 019 $ Poids 81 % |
| 4 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 560 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 249 $ Poids 77 % |
| 5 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 579 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 954 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 701 872 $ Poids 76 % |
| 6 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 132 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 967 $ Poids 74 % |
| 7 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 590 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 405 437 $ Poids 74 % |
| 8 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 853 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 520 421 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 273 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 475 $ Poids 71 % |
| 10 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 632 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 339 829 $ Poids 70 % |
| 11 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 440 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +44 512 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 727 902 $ Poids 69 % |
| 12 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 727 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 507 338 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.