65 Rue DUC-DE LEVIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 96,2 m² · constr. 1969 · terrain 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 146 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763997900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
37067763997900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 37 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 783 $ Poids 99 % |
| 2 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 282 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 884 $ Poids 91 % |
| 3 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 407 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 087 $ Poids 89 % |
| 4 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 135 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 444 $ Poids 88 % |
| 5 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 2 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 85 % |
| 6 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 449 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 980 $ Poids 81 % |
| 7 | 55, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-09-23 · 18 m · Vendu 299 000 $ (3 057 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 260 $ Poids 80 % |
| 8 | 1070, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-11-17 · 173 m · Vendu 410 000 $ (4 004 $/m²) 102,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 534 $ Poids 79 % |
| 9 | 1840, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-03-25 · 652 m · Vendu 650 000 $ (6 546 $/m²) 99,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 494 $ Poids 78 % |
| 10 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 514 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 151 568 $ Poids 77 % |
| 11 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 716 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 358 247 $ Poids 77 % |
| 12 | 769, rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières 2026-04-30 · 701 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 327 650 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.