19 Rue COOKE · Trois-Rivières
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 270,4 m² · constr. 1982 · terrain 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 225 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763998932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
37067763998932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 602 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +44 978 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 231 371 $ Poids 78 % |
| 2 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 761 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 770 090 $ Poids 77 % |
| 3 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 602 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +37 194 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 093 463 $ Poids 60 % |
| 4 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 615 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +57 249 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 897 678 $ Poids 59 % |
| 5 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 450 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 377 $ Poids 55 % |
| 6 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 414 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 227 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 643 $ Poids 50 % |
| 7 | 1030, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (2 876 $/m²) 279,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 720 990 $ Poids 45 % |
| 8 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 988 m · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +70 349 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 729 291 $ Poids 40 % |
| 9 | 380, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 596 $/m²) 278,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 470 504 $ Poids 38 % |
| 10 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 450 m · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 410 432 $ Poids 35 % |
| 11 | 695, Place Chapleau, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 127 $/m²) 271,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 849 980 $ Poids 34 % |
| 12 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 964 m · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +49 482 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 712 355 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.