1164 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 148 m² · constr. 1949 · terrain 1 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 241 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763999194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
37067763999194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 413 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 553 443 $ Poids 86 % |
| 2 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 429 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 713 958 $ Poids 82 % |
| 3 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 588 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 705 511 $ Poids 81 % |
| 4 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 601 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 783 $ Poids 76 % |
| 5 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 568 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 270 489 $ Poids 70 % |
| 6 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 891 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 144 525 $ Poids 68 % |
| 7 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 538 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 276 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 451 474 $ Poids 65 % |
| 8 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 646 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 901 $ Poids 63 % |
| 9 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 768 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 462 745 $ Poids 59 % |
| 10 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 974 m · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 473 770 $ Poids 58 % |
| 11 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 461 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 227 562 $ Poids 53 % |
| 12 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 736 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 320 925 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.