313 Place NOLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 114,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 162,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 165 800 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764006156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
37067764006156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 550 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 348 335 $ Poids 83 % |
| 2 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 448 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 353 017 $ Poids 75 % |
| 3 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 314 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 246 297 $ Poids 74 % |
| 4 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 495 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 047 $ Poids 64 % |
| 5 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 427 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge −32 470 $ | 420 277 $ Poids 57 % |
| 6 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 490 $ Poids 49 % |
| 7 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 806 $ Poids 47 % |
| 8 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 432 449 $ Poids 47 % |
| 9 | 1310, rue Catherine-St-Père, Trois-Rivières 2025-06-26 · 962 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 485 $ Poids 46 % |
| 10 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 832 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 398 553 $ Poids 45 % |
| 11 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 894 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 366 $ Poids 45 % |
| 12 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 756 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 234 656 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.