311 Place NOLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 102,9 m² · constr. 1970 · terrain 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 159 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764006314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
37067764006314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 336 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 244 404 $ Poids 94 % |
| 2 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 462 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 350 666 $ Poids 88 % |
| 3 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 569 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 347 319 $ Poids 80 % |
| 4 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 431 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 416 441 $ Poids 79 % |
| 5 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 620 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 491 $ Poids 61 % |
| 6 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 513 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 319 317 $ Poids 59 % |
| 7 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 601 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 375 935 $ Poids 59 % |
| 8 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 788 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 417 677 $ Poids 58 % |
| 9 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 842 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 395 890 $ Poids 55 % |
| 10 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 693 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 383 432 $ Poids 54 % |
| 11 | 710, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-02-04 · 353 m · Vendu 180 000 $ (1 895 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 222 948 $ Poids 47 % |
| 12 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 431 147 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.