301 Place NOLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 95,6 m² · constr. 1982 · terrain 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 191 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764006453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
37067764006453500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 356 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 249 917 $ Poids 91 % |
| 2 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 435 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 424 927 $ Poids 84 % |
| 3 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 475 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 359 459 $ Poids 81 % |
| 4 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 639 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 243 181 $ Poids 75 % |
| 5 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 615 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 382 122 $ Poids 73 % |
| 6 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 799 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 425 631 $ Poids 68 % |
| 7 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 703 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 390 577 $ Poids 61 % |
| 8 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 586 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 342 936 $ Poids 61 % |
| 9 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 759 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 196 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 696 $ Poids 59 % |
| 10 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 878 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 155 651 $ Poids 54 % |
| 11 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 851 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 404 771 $ Poids 52 % |
| 12 | 710, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-02-04 · 373 m · Vendu 180 000 $ (1 895 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 226 832 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.