291 Place NOLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 95,4 m² · constr. 1982 · terrain 973,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 227 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764006611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
37067764006611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 378 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 249 682 $ Poids 90 % |
| 2 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 441 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 424 532 $ Poids 83 % |
| 3 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 490 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 359 108 $ Poids 80 % |
| 4 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 660 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 898 $ Poids 75 % |
| 5 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 630 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 381 747 $ Poids 73 % |
| 6 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 811 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 425 193 $ Poids 68 % |
| 7 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 716 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 390 206 $ Poids 61 % |
| 8 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 605 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 342 637 $ Poids 59 % |
| 9 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 779 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 292 $ Poids 58 % |
| 10 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 894 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 155 505 $ Poids 54 % |
| 11 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 862 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 404 406 $ Poids 51 % |
| 12 | 710, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-02-04 · 395 m · Vendu 180 000 $ (1 895 $/m²) 95 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 226 643 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.