271 Place NOLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 72,8 m² · constr. 1973 · terrain 971,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 138 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764006770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
37067764006770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 620 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 917 $ Poids 76 % |
| 2 | 530, rue Alexis, Trois-Rivières 2025-11-19 · 615 m · Vendu 142 000 $ (2 064 $/m²) 68,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 162 110 $ Poids 69 % |
| 3 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 799 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 280 739 $ Poids 55 % |
| 4 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 587 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 262 344 $ Poids 40 % |
| 5 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 584 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 288 679 $ Poids 38 % |
| 6 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 309 504 $ Poids 34 % |
| 7 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 911 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 133 333 $ Poids 33 % |
| 8 | 820, Rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-30 · 613 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 345 914 $ Poids 30 % |
| 9 | 816, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-12-19 · 600 m · Vendu 247 500 $ (2 953 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 258 929 $ Poids 29 % |
| 10 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 296 985 $ Poids 29 % |
| 11 | 540, rue Blanche-De Castille, Trois-Rivières 2024-09-17 · 652 m · Vendu 430 000 $ (5 355 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 468 720 $ Poids 27 % |
| 12 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 884 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.