290 Place NOLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 111,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 198 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764006947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
37067764006947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 559 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 366 705 $ Poids 84 % |
| 2 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 360 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 144 $ Poids 79 % |
| 3 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 528 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 396 354 $ Poids 78 % |
| 4 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 501 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 892 $ Poids 65 % |
| 5 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 499 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 465 915 $ Poids 61 % |
| 6 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 448 642 $ Poids 52 % |
| 7 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 483 992 $ Poids 49 % |
| 8 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 676 $ Poids 47 % |
| 9 | 1310, rue Catherine-St-Père, Trois-Rivières 2025-06-26 · 894 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 432 015 $ Poids 47 % |
| 10 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 910 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 443 030 $ Poids 46 % |
| 11 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 855 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +44 674 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 470 425 $ Poids 40 % |
| 12 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge −25 241 $ | 234 252 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.