330 Place NOLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 137 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764007224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
37067764007224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 702 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 299 206 $ Poids 79 % |
| 2 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 573 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 224 071 $ Poids 72 % |
| 3 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 604 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge +14 918 $ | 356 717 $ Poids 69 % |
| 4 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 440 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 290 274 $ Poids 61 % |
| 5 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 764 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 145 766 $ Poids 60 % |
| 6 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 467 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 501 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 316 439 $ Poids 55 % |
| 8 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 807 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 396 115 $ Poids 53 % |
| 9 | 530, rue Alexis, Trois-Rivières 2025-11-19 · 681 m · Vendu 142 000 $ (2 064 $/m²) 68,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 177 660 $ Poids 50 % |
| 10 | 820, Rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-30 · 467 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 379 206 $ Poids 46 % |
| 11 | 816, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-12-19 · 454 m · Vendu 247 500 $ (2 953 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 283 617 $ Poids 43 % |
| 12 | 630, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-08-25 · 714 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 365 618 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.