340 Place NOLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 119,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 185 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764007228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
37067764007228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 440 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 347 797 $ Poids 80 % |
| 2 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 484 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 364 $ Poids 63 % |
| 3 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 242 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 246 421 $ Poids 63 % |
| 4 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 383 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 319 465 $ Poids 63 % |
| 5 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 240 111 $ Poids 50 % |
| 6 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 528 $ Poids 50 % |
| 7 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 240 $ Poids 48 % |
| 8 | 740, rue Murielle, Trois-Rivières 2025-06-27 · 911 m · Vendu 445 000 $ (3 592 $/m²) 123,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 524 $ Poids 48 % |
| 9 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 360 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 373 520 $ Poids 47 % |
| 10 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 068 $ Poids 46 % |
| 11 | 1310, rue Catherine-St-Père, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 210 $ Poids 45 % |
| 12 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 509 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +45 476 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 424 631 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.