231 Place NOLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 156,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 189 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764015146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
37067764015146700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 546 m · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 442 004 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 730 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 634 748 $ Poids 68 % |
| 3 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 878 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 569 979 $ Poids 67 % |
| 4 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 327 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 406 663 $ Poids 65 % |
| 5 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 060 $ Poids 60 % |
| 6 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 749 m · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 201 603 $ Poids 58 % |
| 7 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 794 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 498 127 $ Poids 55 % |
| 8 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 978 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 236 $ Poids 51 % |
| 9 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 705 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 538 $ Poids 51 % |
| 10 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +45 540 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 729 085 $ Poids 46 % |
| 11 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 968 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 279 902 $ Poids 43 % |
| 12 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +58 237 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 738 132 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.