221 Place NOLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 122,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 252 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764015384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
37067764015384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 699 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 383 300 $ Poids 65 % |
| 2 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 942 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge −25 241 $ | 246 125 $ Poids 62 % |
| 3 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 658 $ Poids 59 % |
| 4 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 569 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 415 827 $ Poids 55 % |
| 5 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 347 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 952 $ Poids 55 % |
| 6 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 471 666 $ Poids 54 % |
| 7 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 796 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 491 672 $ Poids 53 % |
| 8 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 641 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 360 896 $ Poids 52 % |
| 9 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 484 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 199 $ Poids 52 % |
| 10 | 1310, rue Catherine-St-Père, Trois-Rivières 2025-06-26 · 810 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 453 180 $ Poids 52 % |
| 11 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 216 $ Poids 49 % |
| 12 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −35 712 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 644 183 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.