211 Place NOLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 208 200 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764015740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
37067764015740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 540 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 440 $ Poids 86 % |
| 2 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 610 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 383 371 $ Poids 82 % |
| 3 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 509 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 451 284 $ Poids 75 % |
| 4 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 752 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 355 643 $ Poids 73 % |
| 5 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 693 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 335 889 $ Poids 55 % |
| 6 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 937 $ Poids 52 % |
| 7 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 433 293 $ Poids 52 % |
| 8 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 816 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 261 436 $ Poids 51 % |
| 9 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 753 m · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 406 365 $ Poids 51 % |
| 10 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 250 $ Poids 51 % |
| 11 | 660, rue Cadotte, Trois-Rivières 2026-02-27 · 911 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 454 220 $ Poids 51 % |
| 12 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 951 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 429 529 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.