220 Place NOLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 109,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 169 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764015959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
37067764015959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 680 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +31 018 $ | 362 233 $ Poids 80 % |
| 2 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 494 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 255 809 $ Poids 79 % |
| 3 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 624 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 367 820 $ Poids 77 % |
| 4 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 553 m · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 435 419 $ Poids 64 % |
| 5 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 620 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 332 858 $ Poids 62 % |
| 6 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 326 $ Poids 58 % |
| 7 | 1310, rue Catherine-St-Père, Trois-Rivières 2025-06-26 · 768 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 142 $ Poids 50 % |
| 8 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 355 427 $ Poids 49 % |
| 9 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 371 014 $ Poids 46 % |
| 10 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 450 548 $ Poids 45 % |
| 11 | 609, rue Carrière, Trois-Rivières 2025-08-13 · 987 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 413 664 $ Poids 45 % |
| 12 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 328 398 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.