201 Place NOLIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 129,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 491,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 491,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 258 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764024237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
37067764024237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 857 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −25 241 $ | 253 719 $ Poids 72 % |
| 2 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 429 m · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 549 $ Poids 67 % |
| 3 | 401, rue Carrière, Trois-Rivières 2026-01-20 · 813 m · Vendu 470 000 $ (3 401 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 503 746 $ Poids 64 % |
| 4 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 978 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 663 687 $ Poids 63 % |
| 5 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 800 $ Poids 60 % |
| 6 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 870 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 568 $ Poids 60 % |
| 7 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 990 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 148 $ Poids 58 % |
| 8 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 656 489 $ Poids 57 % |
| 9 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 486 393 $ Poids 51 % |
| 10 | 1310, rue Catherine-St-Père, Trois-Rivières 2025-06-26 · 713 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 466 718 $ Poids 50 % |
| 11 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 801 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 393 914 $ Poids 49 % |
| 12 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −2 446 $ | 181 630 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.