Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
694 900 $
Autre · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
4 677 300 $
Rôle antérieur 3 942 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764042343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
4 671 000 $
Rôle antérieur
3 942 300 $
ID provincial
37067764042343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 546 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 564 342 $ Poids 58 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 645 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 766 592 $ Poids 57 % |
| 3 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 678 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 679 894 $ Poids 56 % |
| 4 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 693 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 046 $ | 252 412 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, Rue Cooke, Trois-Rivières 2026-07-07 · 696 m · Vendu 847 000 $ (3 131 $/m²) 270,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 713 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 666 900 $ Poids 55 % |
| 7 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 749 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 765 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 738 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 683 545 $ Poids 54 % |
| 9 | 480 à 486, rue Louis-IX, Trois-Rivières 2026-04-15 · 711 m · Vendu 895 000 $ (2 013 $/m²) 444,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 841 836 $ Poids 54 % |
| 10 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 760 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 445 365 $ Poids 54 % |
| 11 | 1100, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-10-29 · 454 m · Vendu 350 524 $ (991 $/m²) 353,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 052 $ | 347 952 $ Poids 53 % |
| 12 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 745 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 339 339 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.