1460 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 300 $
Autre · 1 639 $/m² · 244,8 m² · constr. 1982 · terrain 16 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 755,7 m²
Frontage
238,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 102 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764042834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
37067764042834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 683 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 629 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 729 371 $ Poids 71 % |
| 2 | 9, Rue Cooke, Trois-Rivières 2026-07-07 · 634 m · Vendu 847 000 $ (3 131 $/m²) 270,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 236 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 802 529 $ Poids 70 % |
| 3 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 333 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 056 $ Poids 66 % |
| 4 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 635 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +65 668 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 832 261 $ Poids 62 % |
| 5 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 483 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 989 $ Poids 61 % |
| 6 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 165 574 $ Poids 61 % |
| 7 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 852 021 $ Poids 54 % |
| 8 | 634-636, rue St-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-23 · 773 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 474 093 $ Poids 50 % |
| 9 | 100-104, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-24 · 686 m · Vendu 635 000 $ (3 037 $/m²) 209,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +54 207 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 811 478 $ Poids 50 % |
| 10 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 635 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +60 587 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 822 083 $ Poids 48 % |
| 11 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 039 054 $ Poids 46 % |
| 12 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 333 m · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 391 743 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.