1400 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 172,4 m² · constr. 1977 · terrain 9 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 438,3 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 276 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764051676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
37067764051676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
405 896 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 729 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 668 410 $ Poids 79 % |
| 2 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 453 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 599 292 $ Poids 72 % |
| 3 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 873 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −17 694 $ | 256 089 $ Poids 70 % |
| 4 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 933 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −34 937 $ | 509 273 $ Poids 67 % |
| 5 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 524 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 498 676 $ Poids 61 % |
| 6 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 519 971 $ Poids 58 % |
| 7 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 682 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 362 $ Poids 52 % |
| 8 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 999 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 50 524 $ Poids 49 % |
| 9 | 401, rue André Goulet, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 213 $/m²) 164,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 063 $ Poids 48 % |
| 10 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 660 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +87 330 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 770 874 $ Poids 46 % |
| 11 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 682 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 843 $ Poids 45 % |
| 12 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 643 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +59 829 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 403 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.