301 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 80,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 136,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 136 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764059038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
37067764059038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 731 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 127 254 $ Poids 61 % |
| 2 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 183 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 281 357 $ Poids 60 % |
| 3 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 531 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 940 $ Poids 58 % |
| 4 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 295 453 $ Poids 53 % |
| 5 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 731 m · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 298 974 $ Poids 53 % |
| 6 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 288 $ Poids 52 % |
| 7 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 271 $ Poids 48 % |
| 8 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 228 409 $ Poids 46 % |
| 9 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 308 274 $ Poids 46 % |
| 10 | 820, Rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-30 · 529 m · Vendu 335 000 $ (3 964 $/m²) 84,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 035 $ Poids 45 % |
| 11 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 296 630 $ Poids 43 % |
| 12 | 816, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-12-19 · 530 m · Vendu 247 500 $ (2 953 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 264 759 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.