251 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 91,8 m² · constr. 2002 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 138 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764059317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
37067764059317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 718 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 973 $ Poids 70 % |
| 2 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 754 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 154 148 $ Poids 65 % |
| 3 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 262 813 $ Poids 59 % |
| 4 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 380 041 $ Poids 57 % |
| 5 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 206 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 356 410 $ Poids 55 % |
| 6 | 631, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (3 954 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 446 064 $ Poids 55 % |
| 7 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 559 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 334 686 $ Poids 53 % |
| 8 | 621, rue Martine, Trois-Rivières 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 331 500 $ (3 754 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 396 537 $ Poids 51 % |
| 9 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 351 652 $ Poids 50 % |
| 10 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 592 $ Poids 49 % |
| 11 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 536 $ Poids 46 % |
| 12 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 672 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 337 255 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.