91 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 64 m² · constr. 1974 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 107 300 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764077125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
37067764077125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Louis-Alma-Pépin, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 756 $/m²) 67,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 276 392 $ Poids 59 % |
| 2 | 530, rue Alexis, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (2 064 $/m²) 68,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 153 739 $ Poids 40 % |
| 3 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 508 $ Poids 28 % |
| 4 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge −32 917 $ | 297 009 $ Poids 28 % |
| 5 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 236 532 $ Poids 19 % |
| 6 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 292 940 $ Poids 19 % |
| 7 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 266 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 243 $ Poids 12 % |
| 8 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 112 669 $ Poids 7 % |
| 9 | 1091, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (4 420 $/m²) 72,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 880 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.