71 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 111 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764077219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
37067764077219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 737 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 704 $ Poids 75 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 572 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 914 $ Poids 68 % |
| 3 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 921 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 363 417 $ Poids 67 % |
| 4 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 969 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −43 398 $ | 476 195 $ Poids 64 % |
| 5 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 912 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 260 156 $ Poids 61 % |
| 6 | 1310, rue Catherine-St-Père, Trois-Rivières 2025-06-26 · 488 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 570 $ Poids 57 % |
| 7 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 400 895 $ Poids 55 % |
| 8 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge −53 014 $ | 507 308 $ Poids 55 % |
| 9 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 868 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 338 433 $ Poids 52 % |
| 10 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 966 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 422 494 $ Poids 52 % |
| 11 | 661, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 374 494 $ Poids 50 % |
| 12 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 709 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −29 682 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 355 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.