61 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 88 m² · constr. 1985 · terrain 2 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 515,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 180 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764077545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
37067764077545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 309
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 762 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 341 721 $ Poids 76 % |
| 2 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 925 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 317 241 $ Poids 66 % |
| 3 | 1132, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2026-08-04 · 964 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 257 579 $ Poids 64 % |
| 4 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 340 358 $ Poids 54 % |
| 5 | 381, rue Launier, Trois-Rivières 2025-04-25 · 525 m · Vendu 278 000 $ (3 325 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 330 632 $ Poids 54 % |
| 6 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 151 378 $ Poids 52 % |
| 7 | 869, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 016 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 364 943 $ Poids 52 % |
| 8 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 953 m · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 244 504 $ Poids 50 % |
| 9 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 915 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 196 636 $ Poids 49 % |
| 10 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 168 $ Poids 48 % |
| 11 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 862 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 304 538 $ Poids 47 % |
| 12 | 905, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 311 734 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.