60 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 147,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,3 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764078791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
37067764078791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 432 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 596 537 $ Poids 83 % |
| 2 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 497 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 644 420 $ Poids 83 % |
| 3 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 444 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 313 104 $ Poids 75 % |
| 4 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 525 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 057 $ Poids 68 % |
| 5 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 5 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 67 % |
| 6 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 45 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 867 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 691 838 $ Poids 64 % |
| 7 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 533 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 457 526 $ Poids 57 % |
| 8 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 463 980 $ Poids 56 % |
| 9 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 901 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 550 216 $ Poids 54 % |
| 10 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 739 $ Poids 49 % |
| 11 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 767 635 $ Poids 46 % |
| 12 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 755 798 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.