70 Rue LAUNIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 171,7 m² · constr. 2015 · terrain 5 074,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 074,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 312 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764078866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
37067764078866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 3 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 536 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 687 567 $ Poids 70 % |
| 3 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 397 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 601 164 $ Poids 59 % |
| 4 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 361 $ Poids 56 % |
| 5 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 665 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 583 720 $ Poids 56 % |
| 6 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 596 842 $ Poids 55 % |
| 7 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +27 222 $ | 300 460 $ Poids 53 % |
| 8 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 397 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 632 024 $ Poids 51 % |
| 9 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 457 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +58 520 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 639 719 $ Poids 50 % |
| 10 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 52 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −350 $ | 81 731 $ Poids 49 % |
| 11 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 563 276 $ Poids 45 % |
| 12 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 176 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.