1180 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 280 600 $
Autre · 1 404 $/m² · 911,9 m² · constr. 1976 · terrain 10 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
911,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 170 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 900 $
Rôle antérieur 678 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764080132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 000 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
678 100 $
ID provincial
37067764080132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 131 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-16 · 563 m · Vendu 1 900 000 $ (2 638 $/m²) 720,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +252 867 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 131 473 $ Poids 38 % |
| 2 | 65, Rue Cooke, Trois-Rivières 2024-04-30 · 306 m · Vendu 1 400 000 $ (1 903 $/m²) 735,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie +167 532 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 871 132 $ Poids 14 % |
| 3 | 616-618, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (959 $/m²) 677,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +112 314 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 812 760 $ Poids 5 % |
| 4 | 3A, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 1 025 000 $ (1 642 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +236 096 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 351 305 $ Poids 1 % |
| 5 | 573, rue Barkoff, Trois-Rivières 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 161 400 $ (255 $/m²) 632,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge +2 421 $ | 212 760 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (1 281 $/m²) 624,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +184 270 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 054 677 $ Poids 1 % |
| 7 | 675, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 648 000 $ (1 148 $/m²) 564,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 165 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 850 205 $ Poids 1 % |
| 8 | 685, rue De Callières, Trois-Rivières 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 780 000 $ (1 414 $/m²) 551,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 023 395 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.