1193 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 176,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 270 200 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764081306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
37067764081306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 630 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 249 909 $ Poids 82 % |
| 2 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 691 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 677 689 $ Poids 79 % |
| 3 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 675 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 497 331 $ Poids 78 % |
| 4 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 233 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +43 031 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 607 372 $ Poids 71 % |
| 5 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 260 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 505 038 $ Poids 69 % |
| 6 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 728 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 877 $ Poids 61 % |
| 7 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 499 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 544 102 $ Poids 61 % |
| 8 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 499 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 412 $ Poids 54 % |
| 9 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 629 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −69 438 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 697 154 $ Poids 44 % |
| 10 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −26 076 $ | 247 495 $ Poids 44 % |
| 11 | 1885, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-05-30 · 977 m · Vendu 353 833 $ (2 092 $/m²) 169,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 620 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −35 383 $ | 358 021 $ Poids 43 % |
| 12 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 472 284 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.