1187 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 209,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 308,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 308,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 267 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764081504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
37067764081504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 621 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 762 426 $ Poids 83 % |
| 2 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 621 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 757 652 $ Poids 65 % |
| 3 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 507 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 595 672 $ Poids 55 % |
| 4 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 599 456 $ Poids 55 % |
| 5 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 601 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −27 222 $ | 275 527 $ Poids 54 % |
| 6 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 248 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +41 134 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 553 719 $ Poids 53 % |
| 7 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 172 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −32 203 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 214 $ Poids 51 % |
| 8 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 507 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +32 691 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 626 671 $ Poids 48 % |
| 9 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 713 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 782 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 748 682 $ Poids 47 % |
| 10 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 896 m · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −51 185 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 789 243 $ Poids 45 % |
| 11 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −26 076 $ | 269 847 $ Poids 45 % |
| 12 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 647 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 149 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 549 899 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.