1115 Rue NICOLAS-MARSOLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 245,2 m² · constr. 2006 · terrain 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 364 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764082435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
504 100 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
37067764082435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 417 m · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 993 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 789 507 $ Poids 81 % |
| 2 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 0 m · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 70 % |
| 3 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 150 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 612 702 $ Poids 67 % |
| 4 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 999 m · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 199 102 $ Poids 62 % |
| 5 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 713 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +66 462 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 849 854 $ Poids 59 % |
| 6 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 886 735 $ Poids 55 % |
| 7 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +32 060 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 772 722 $ Poids 52 % |
| 8 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-08-08 · 999 m · Vendu 1 075 000 $ (4 251 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 066 779 $ Poids 48 % |
| 9 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 713 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +61 319 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 838 315 $ Poids 46 % |
| 10 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 0 m · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 835 $ Poids 44 % |
| 11 | 979, rue Frontenac, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 706 $/m²) 222,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 739 $ Poids 32 % |
| 12 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 736 823 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.