1270 Rue FRANCOIS-LORIT · Trois-Rivières
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 111,5 m² · constr. 2006 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 283 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764082718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
37067764082718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 330 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 493 767 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 446 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 375 476 $ Poids 78 % |
| 3 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 707 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +30 634 $ | 555 416 $ Poids 77 % |
| 4 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 499 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 490 000 $ Poids 74 % |
| 5 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 723 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 214 $ Poids 72 % |
| 6 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 673 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 507 244 $ Poids 72 % |
| 7 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 793 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 442 541 $ Poids 69 % |
| 8 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 397 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +13 048 $ | 184 859 $ Poids 69 % |
| 9 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 689 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 464 062 $ Poids 69 % |
| 10 | 1310, rue Catherine-St-Père, Trois-Rivières 2025-06-26 · 83 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 765 $ Poids 67 % |
| 11 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 951 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +11 543 $ | 134 142 $ Poids 66 % |
| 12 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 485 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 565 565 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.