1260 Rue FRANCOIS-LORIT · Trois-Rivières
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 135,8 m² · constr. 2006 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 300 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764082857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
37067764082857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 290 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +1 402 $ | 286 888 $ Poids 94 % |
| 2 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 321 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 548 973 $ Poids 87 % |
| 3 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 409 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 469 649 $ Poids 84 % |
| 4 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 710 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 699 069 $ Poids 79 % |
| 5 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 443 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 417 031 $ Poids 79 % |
| 6 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 681 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 522 407 $ Poids 72 % |
| 7 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 115 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −33 823 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 594 099 $ Poids 71 % |
| 8 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 848 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −59 920 $ | 687 809 $ Poids 71 % |
| 9 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 377 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +13 048 $ | 201 236 $ Poids 65 % |
| 10 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 314 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 181 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 544 171 $ Poids 64 % |
| 11 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 468 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 618 152 $ Poids 62 % |
| 12 | 855, rue Jules-Léger, Trois-Rivières 2026-07-08 · 998 m · Vendu 156 900 $ (1 105 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +13 337 $ | 166 811 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.