1335 Rue FRANCOIS-LORIT · Trois-Rivières
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 133,7 m² · constr. 2005 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 265 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764083155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
37067764083155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 297 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 239 $ Poids 95 % |
| 2 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 323 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 542 422 $ Poids 85 % |
| 3 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 430 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 463 895 $ Poids 83 % |
| 4 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 462 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 411 340 $ Poids 82 % |
| 5 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 770 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 689 575 $ Poids 76 % |
| 6 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 745 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 516 701 $ Poids 69 % |
| 7 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 897 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 678 439 $ Poids 67 % |
| 8 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 400 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 825 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 537 440 $ Poids 66 % |
| 9 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 152 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie −37 769 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 587 263 $ Poids 66 % |
| 10 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 483 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +12 233 $ | 199 005 $ Poids 65 % |
| 11 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 552 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 610 982 $ Poids 62 % |
| 12 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 577 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 611 303 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.