1290 Rue FRANCOIS-LORIT · Trois-Rivières
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 115,9 m² · constr. 2007 · terrain 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764083411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
37067764083411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 363 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 505 269 $ Poids 93 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 453 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 385 100 $ Poids 86 % |
| 3 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 539 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 500 323 $ Poids 77 % |
| 4 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 438 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +13 864 $ | 188 639 $ Poids 74 % |
| 5 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 292 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 267 004 $ Poids 73 % |
| 6 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 733 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +33 186 $ | 568 350 $ Poids 72 % |
| 7 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 517 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 577 712 $ Poids 70 % |
| 8 | 1310, rue Catherine-St-Père, Trois-Rivières 2025-06-26 · 88 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 485 405 $ Poids 70 % |
| 9 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 714 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 517 894 $ Poids 69 % |
| 10 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 561 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 577 567 $ Poids 66 % |
| 11 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 625 $ Poids 64 % |
| 12 | 930, Jean-de-Lauson, Trois-Rivières 2026-05-21 · 985 m · Vendu 121 500 $ (1 082 $/m²) 112,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 532 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 137 130 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.