1335 Rue CATHERINE-SAINT-PERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 167,7 m² · constr. 2006 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 307 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764083604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
37067764083604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 517 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 699 024 $ Poids 88 % |
| 2 | 1295, rue Frontenac, Trois-Rivières 2026-03-20 · 107 m · Vendu 578 000 $ (3 758 $/m²) 153,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 654 041 $ Poids 85 % |
| 3 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 733 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 579 701 $ Poids 78 % |
| 4 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 715 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +21 778 $ | 291 901 $ Poids 76 % |
| 5 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 229 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 553 591 $ Poids 63 % |
| 6 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 290 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +51 042 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 608 615 $ Poids 59 % |
| 7 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 733 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 57 116 $ Poids 57 % |
| 8 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 336 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −32 133 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 568 345 $ Poids 55 % |
| 9 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 470 m · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 77 630 $ Poids 48 % |
| 10 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 336 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −31 316 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 600 038 $ Poids 48 % |
| 11 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 557 190 $ Poids 46 % |
| 12 | 1365, rue Houle, Trois-Rivières 2024-11-25 · 288 m · Vendu 525 000 $ (3 149 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 621 112 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.