1360 Rue FRANCOIS-LORIT · Trois-Rivières
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 125,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,1 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 368 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764083888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
37067764083888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 218 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +1 402 $ | 276 084 $ Poids 94 % |
| 2 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 382 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 399 759 $ Poids 93 % |
| 3 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 346 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 523 221 $ Poids 83 % |
| 4 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 351 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 452 676 $ Poids 82 % |
| 5 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 470 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +13 048 $ | 194 429 $ Poids 74 % |
| 6 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 244 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 530 090 $ Poids 73 % |
| 7 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 548 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 516 257 $ Poids 73 % |
| 8 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 493 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 596 295 $ Poids 72 % |
| 9 | 285, rue Fafard, Trois-Rivières 2025-09-18 · 498 m · Vendu 540 000 $ (4 397 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 414 $ Poids 71 % |
| 10 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 672 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 505 637 $ Poids 68 % |
| 11 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 819 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 671 323 $ Poids 67 % |
| 12 | 1310, rue Catherine-St-Père, Trois-Rivières 2025-06-26 · 53 m · Vendu 450 000 $ (3 814 $/m²) 118 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 841 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.