1315 Rue CATHERINE-SAINT-PERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 105,2 m² · constr. 2006 · terrain 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 239 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764083911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
37067764083911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 317 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 480 699 $ Poids 84 % |
| 2 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 675 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 451 343 $ Poids 79 % |
| 3 | 1125, rue Deveau, Trois-Rivières 2026-05-06 · 686 m · Vendu 510 559 $ (4 719 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 438 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +30 634 $ | 540 553 $ Poids 78 % |
| 4 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 748 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 603 $ Poids 77 % |
| 5 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 644 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 629 $ Poids 76 % |
| 6 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 790 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 430 782 $ Poids 74 % |
| 7 | 933, rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières 2026-06-25 · 815 m · Vendu 530 140 $ (5 280 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 685 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +23 856 $ | 573 354 $ Poids 71 % |
| 8 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 560 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 235 205 $ Poids 70 % |
| 9 | 1150, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-12-18 · 679 m · Vendu 430 000 $ (3 863 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 495 075 $ Poids 68 % |
| 10 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 786 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 410 756 $ Poids 68 % |
| 11 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 477 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 382 080 $ Poids 67 % |
| 12 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 826 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 491 057 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.