1365 Rue FRANCOIS-LORIT · Trois-Rivières
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 201,1 m² · constr. 2005 · terrain 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 286 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764084490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
37067764084490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-18 · 858 m · Vendu 840 000 $ (3 968 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 758 162 $ Poids 68 % |
| 2 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 302 m · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 617 748 $ Poids 66 % |
| 3 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 454 m · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 440 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 767 390 $ Poids 64 % |
| 4 | 1257, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-07-09 · 269 m · Vendu 538 000 $ (2 959 $/m²) 181,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 600 322 $ Poids 60 % |
| 5 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 302 m · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 648 186 $ Poids 57 % |
| 6 | 1110, rue Binette, Trois-Rivières 2026-05-22 · 768 m · Vendu 272 219 $ (1 557 $/m²) 174,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +20 416 $ | 316 547 $ Poids 57 % |
| 7 | 2166, rue de Rome, Trois-Rivières 2025-08-26 · 858 m · Vendu 775 000 $ (3 661 $/m²) 211,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 753 719 $ Poids 53 % |
| 8 | 1075, rue Binette, Trois-Rivières 2026-07-02 · 780 m · Vendu 537 500 $ (3 196 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 568 $ · Ajust. âge +40 313 $ | 630 380 $ Poids 49 % |
| 9 | 1195, rue Louis-Lamy, Trois-Rivières 2025-08-28 · 766 m · Vendu 50 000 $ (280 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 61 544 $ Poids 49 % |
| 10 | 863, rue Hardy, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (3 039 $/m²) 224,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −34 946 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 702 311 $ Poids 47 % |
| 11 | 987, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 260 758 $ (1 359 $/m²) 191,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 140 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +23 468 $ | 313 616 $ Poids 46 % |
| 12 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 219 m · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −42 049 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 558 867 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.