1175 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 130,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 289 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764090227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 700 $
Valeur bâtiment
31 700 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
37067764090227600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Antoine-Dalmas, Trois-Rivières 2026-07-02 · 440 m · Vendu 280 458 $ (2 139 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −26 644 $ | 253 387 $ Poids 91 % |
| 2 | 2196, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-17 · 544 m · Vendu 745 000 $ (5 494 $/m²) 135,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 666 434 $ Poids 85 % |
| 3 | 320, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-07-30 · 562 m · Vendu 420 000 $ (3 420 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 510 $ Poids 82 % |
| 4 | 302, rue Christine-Reynier, Trois-Rivières 2026-01-16 · 529 m · Vendu 445 000 $ (3 361 $/m²) 132,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 829 $ Poids 80 % |
| 5 | 1315, rue Houle, Trois-Rivières 2026-02-17 · 473 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 438 $ Poids 77 % |
| 6 | 1213, rue Lepage, Trois-Rivières 2025-10-20 · 218 m · Vendu 163 100 $ (1 348 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 181 489 $ Poids 74 % |
| 7 | 125, rue Fafard, Trois-Rivières 2026-06-26 · 312 m · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 486 092 $ Poids 74 % |
| 8 | 2130, rue de Rome, Trois-Rivières 2026-06-04 · 696 m · Vendu 749 000 $ (5 358 $/m²) 139,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 659 167 $ Poids 74 % |
| 9 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 803 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 319 532 $ Poids 72 % |
| 10 | 1136, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2025-12-10 · 367 m · Vendu 437 500 $ (3 698 $/m²) 118,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 824 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 481 753 $ Poids 72 % |
| 11 | 1131, rue Deveau, Trois-Rivières 2025-12-15 · 700 m · Vendu 444 000 $ (3 321 $/m²) 133,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 469 539 $ Poids 70 % |
| 12 | 1234, Car du Maire-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-09 · 448 m · Vendu 525 000 $ (4 328 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 554 615 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.