1171 Boulevard THIBEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 154 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764090532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
37067764090532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Duc de Lévis, Trois-Rivières 2026-06-15 · 349 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 309 783 $ Poids 94 % |
| 2 | 1203, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-06-12 · 236 m · Vendu 325 000 $ (3 571 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 314 705 $ Poids 90 % |
| 3 | 1090, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-02 · 454 m · Vendu 350 000 $ (3 369 $/m²) 103,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 350 634 $ Poids 84 % |
| 4 | 1200, rue Bordeleau, Trois-Rivières 2026-05-15 · 237 m · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 621 $ Poids 84 % |
| 5 | 1127, rue Brière, Trois-Rivières 2026-07-27 · 610 m · Vendu 405 000 $ (4 038 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 368 972 $ Poids 83 % |
| 6 | 65, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-11-13 · 322 m · Vendu 300 000 $ (3 119 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 335 792 $ Poids 81 % |
| 7 | 1162, rue Brière, Trois-Rivières 2025-12-04 · 475 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 339 $ Poids 79 % |
| 8 | 815, rue Jean-Lesage, Trois-Rivières 2026-05-04 · 722 m · Vendu 431 000 $ (4 398 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 403 010 $ Poids 77 % |
| 9 | 55, rue du Duc-de-Lévis, Trois-Rivières 2025-09-23 · 336 m · Vendu 299 000 $ (3 057 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 332 227 $ Poids 76 % |
| 10 | 1050, rue Lepage, Trois-Rivières 2026-05-15 · 628 m · Vendu 389 000 $ (3 733 $/m²) 104,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 352 224 $ Poids 76 % |
| 11 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 716 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 235 989 $ Poids 76 % |
| 12 | 851, rue Desfossés, Trois-Rivières 2026-06-19 · 795 m · Vendu 363 000 $ (3 754 $/m²) 96,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 336 409 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.